Zahle ich zu viel?

Frage von Dr. Birgit Kämpfe,
Fachärztin für Allgemeinmedizin,
Beratzhausen:

Wie hoch fallen die Nebenkosten pro Monat im Durchschnitt aus für eine normale Allgemeinpraxis, ca. 146 m², ohne große Ausstattung, ohne Hausmeister, kein Fahrstuhl, kein Garten. Ich zahle pro Monat 600xa0DM Festbetrag laut Mietvertrag.

Antwort von Wolfgang Diede,
Rechtsanwalt,
Wiesbaden:

Über die monatlichen Nebenkosten für eine normale Allgemeinpraxis sind allgemein gültige Aussagen unmöglich. Es gibt mehr als 16 Nebenkostenarten, die teils von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich, teils verbrauchsabhängig sind.

Sie sollten jedoch überprüfen, ob eine Vorauszahlung oder eine Pauschale zur Abdeckung der Betriebskosten mietvertraglich vereinbart worden ist. Bei Vereinbarung einer monatlichen Pauschale sind mit diesem Betrag sämtliche Nebenkosten abgegolten. Der Mieter muss also keine Rückzahlung leisten, selbst wenn die tatsächlichen Nebenkosten höher sind als der Pauschalbetrag. Im umgekehrten Fall kann der Mieter aber...

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